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續(xù)優(yōu)化我市個人住房商業(yè)貸款中

首套住房認定標準

政策概要

1.按城區(qū)認定首套房; 2.同一城區(qū)家庭名下唯一住房掛牌后，新購住房按首套。

主要內容

1.居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)（分別為興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)，下同）名下無住房的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業(yè)金融機構按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

2.居民家庭申請商業(yè)貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)名下僅有一套住房，且正在南寧市住房服務監(jiān)管平臺（https://zf.nnfwzl.com/）掛牌出售的，不論是否存在未結清貸款，均認定為首套住房，銀行業(yè)金融機構按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣、武鳴區(qū)可參照執(zhí)行。

具體細則及政策詳情

《關于持續(xù)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》

如何在南寧市住房服務監(jiān)管平臺掛牌出售？

以手機端和電腦端進行自主掛牌為例：

一、手機端

1.關注南寧市住建局官方微信公眾號“南寧住建”。

2.進入“智慧住建”，進行注冊或登錄。點擊“存量房”功能模塊，進入“二維碼管理”中，開啟要掛牌出售房屋的核驗碼。

3.使用“自主掛牌”功能，根據(jù)提示補充填寫相關信息以及上傳相關材料后，進行房源掛牌。

4.房源掛牌后，進入“二維碼管理”模塊，點擊“下載掛牌信息”。

5.將下載的掛牌信息打印并提供給銀行。

二、電腦端

1.訪問南寧市住房服務監(jiān)管平臺（http://zf.nnfwzl.com/）（以下稱平臺），進行注冊或登錄。

2.點擊“個人自主掛牌”功能模塊，點擊“二維碼管理”中，開啟要掛牌出售房屋的核驗碼。

3.使用“自主掛牌”功能，根據(jù)提示補充填寫相關信息以及上傳相關材料后，進行房源掛牌。

4.房源掛牌后，進入“二維碼管理”功能，點擊“下載掛牌信息”。5.將下載的掛牌信息打印并提供給銀行。

溫馨提醒

其他的業(yè)務場景和詳細的系統(tǒng)操作介紹（包括移動端和PC端），大家可以到平臺的“幫助和問題”中自行下載學習。

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